长乐区2019年第一场土拍落幕,四幅地块顺利拍出 福建帮点房产营销策划有限公司

长乐区2019年第一场土拍落幕,四幅地块顺利拍出

[2019-04-01]

  2019年3月28日上午,长乐区举行今年第一场土拍,出让五幅地块,最终结果如下:
长乐2019拍-1号首占新区广场南路东侧、和谐路北侧商住地块,占地面积14454㎡(约21.68亩),容积率2.5,由中发以3.075亿加配建10350㎡竞得,扣除回购及配建部分(建安成本按2600元/㎡计算)成交楼面价11289元/㎡(供参考)。该地块须配建2890㎡的商业店面,回购价13080元/㎡

   长乐2019拍-2号吴航街道西关村机场高速南侧商住地块,占地面积8490㎡(约12.73亩),容积率1.1,由世茂以1.6亿竞得,溢价率45%,成交楼面价8566元/㎡。该地块须配建930㎡的商业店面,回购价12220元/㎡。

  长乐2019拍-4号营前街道规划临江南路北侧、港西路西侧商住地块,占地面积17095㎡(约25.64亩),容积率1.8,由世茂以2.775亿加配建6300㎡竞得,扣除配建部分(建安成本按2600元/㎡计算)成交楼面价11031元/㎡(供参考)。
长乐2019拍-5号航城街道西洋南路东侧、莲柄港北侧商住、幼儿园、停车场用地,占地面积125737㎡(约188.6亩),容积率1.0-2.1,由融信以底价12.02亿竞得,成交楼面价5018元/㎡。

   该地块分为5幅小地块,其中B1地块建设3850㎡营业性用房,按照11297元/㎡由区政府指定村集体回购。配建84000㎡的安置房,其中A1地块配建安置型商品房75000㎡,以7493元/㎡回购;安置型营业性用房4000㎡,以19495元/㎡回购。B1地块配建营业性用房5000㎡,以25237元/㎡回购。
莲柄港地块曾于去年12月26日推出(2018拍-18号),由于报名人数不足而流拍,本次再度出让,地块面积变小,起拍价由10.9亿提高到12亿,配建安置房由14.14万方减少到8.4万方。
长乐2019拍-3号猴屿乡张村航猴线北侧商住地块因报名人数不足流拍。总体来说,长乐土拍依旧延续着撤市设区以来的强势,但是土拍起拍价也并不算高。





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